Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 135 m² Bellerive-sur-Allier

SC-812 L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous presente cette maison de caractère entièrement rénovée, qui offre 135m2 habitables (sur un total de 171m2 au sol) sur 2 niveaux plus comble, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, lumineux et prêt à habiter. Elle est implantée sur un terrain piscinable de plus de 900 m2. A moins de 5 min des commerces comme le carré d'As ou le E.Leclerc de Bellerive et à 5 min du parc du pont de l'allier. Composition : Rez-de-chaussée semi-enterré : Un garage de 18m2, une buanderie, une cave 1 chambre de pret de 17m2, une 2eme chambre de plus de 12m2, 1 salle de bain de pret de 10m2, WC indépendant Étage principal : Entrée avec penderie 1 chambre de plus de 14m2, une 2eme chambre de 13m2 Cuisine ouverte sur un séjour traversant de 35m2 Véranda et accès au jardin plein sud Combles : Un bureau mansardée d'un peu plus de 7m2 Extérieurs : Jardin piscinable d'environ 900? m2 sans vis-à-vis Cabanon de rangement Stationnement devant la maison Façade entièrement refaite Éléments techniques : Chauffage au gaz de ville avec chaudiere récente Double vitrage PVC, volets roulants Diagnostic de performance énergétique : C Transports en commun à proximité (réseau MobiVie) : Ligne I (arrêt «Acacias») : 1 bus/heure du lundi au samedi, dessert collège Jean?Rostand et Creps Lignes B et C desservent la commune avec une fréquence d’environ 20?minutes en semaine Accès facile vers la gare SNCF de Vichy via les lignes B, C et G Écoles à proximité : Maternelles publiques : École maternelle Jean-Zay (14 rue de la Perche) École maternelle Alexandre-Varenne (33-37 rue Charloing) Primaires publiques : École élémentaire Jean-Baptiste Burlot (rue Jean-Baptiste Burlot) École élémentaire Marx Dormoy (rue Jean Moulin) Collège public : Collège Jean-Rostand (9 rue Jean-Ferlot) La maison bénéficie d'un environnement familial avec un accès rapide à une offre scolaire complète de la maternelle au collège. Situation géographique avantageuse, transports réguliers, écoles accessibles à pieds ou en bus, et maison équipée prête à vivre : un ensemble idéal pour des familles souhaitant s’installer à Bellerive-su-Allier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr