Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m² Bellerive-sur-Allier

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, expert de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison de ville avec jardin – sans travaux & fort potentiel Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de ville développe une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et offre des prestations soignées. - Rez-de-jardin Pensé comme un véritable espace complémentaire, ce niveau propose : garage, atelier, cave, buanderie ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau. Cet espace offre un fort potentiel d’aménagement, permettant aisément la création d’un studio indépendant (idéal investissement locatif, profession libérale ou espace invités). - Étage principal Accessible par une entrée accueillante, vous découvrirez : •une cuisine aménagée et équipée, •un séjour double lumineux, •deux chambres confortables, •une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée. Extérieurs & prestations •Jardin plat et clos, parfait pour les moments de détente •Maison parfaitement entretenue •Isolation récente, garantissant confort et performance énergétique •Système de chauffage mixte performant : gaz et poêle à granulés •Environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités DPE : D Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, confort et potentiel évolutif. Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet - http://www.agenceespaceimmo.fr. Cécile SAAD-BOUZID 06 50 38 09 58 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 842 097 008 - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970) n° : ADC03042022000000035 valable jusqu'au 18/07/2028