Pavillon à vendre 5 pièces • 2 chambres • 120 m2 Bellerive-sur-Allier
Prix au m² : 409 € / m²
Référence VO_OR_BELLERIVE
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Description du bien
Développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses avec le viager occupé, un achat serein, rentable et socialement responsable, tout en bénéficiant d'une forte décôte à l'achat. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien. A proximité de Vichy, Bellerive sur Allier, proche des commerces, maison construite en 1980, rénovée et lumineuse, exposée Sud, comprenant au rez-de-chaussée une véranda à l'entrée, cuisine équipée, séjour, terrasse extérieure, bureau, chambre, salle d'eau, wc; à l'étage, sur dalle béton, une grande pièce de 57 m² offrant couchages, salon, salle de bains et wc, de quoi faire une belle suite parentale ou ravir les invités ou la famille pour les vacances. Dépendances, carport pour une voiture, portail électrique, puits sur un terrain de 400 m² gravillonés pour un entretient plus facile. Double-vitrage, isolation extérieure, chauffe-eau solaire, vmc double-flux, chauffage électrique récent et une excellente note du DPE en C et A pour GES, assainissement tout à l'égout conforme. Conditions de la vente : Viager occupé par réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 82 ans et d'une Dame de 79 ans, Valeur libre du bien : 220 000 euros, Prix de vente : bouquet de 49000 euros, rente viagère de 477 euros, Clause de libération anticipée incluse, Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée, Décote de -46,90% par rapport à la valeur libre, Répartition des travaux et de la fiscalité identique à celle d'un propriétaire-bailleur et d'un locataire. Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées. Diagnostics et vidéo envoyés avant visite. Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert en viager du réseau Expertimo sur Vichy et ses environs. Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Extérieur et terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville Bas à Bellerive-sur-Allier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 409 € / m²
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Taxe foncière
1 426 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
16117 €
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