Pavillon à vendre 4 pièces • 3 chambres • 108 m2 Bellerive-sur-Allier
Prix au m² : 417 € / m²
Référence VO_BELLERIVE_ALLIER
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Description du bien
Développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses avec le viager occupé, un achat serein, rentable et socialement responsable, tout en bénéficiant d'une forte décôte à l'achat et sans avoir besoin de recourir à un emprunt bancaire. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien. Proximité de Vichy, à Bellerive sur Allier, dans un quartier calme et agréable, sur plus de 400 m² de terrain clos, maison individuelle comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparés; en rez-de-jardin un studio indépendant avec chambre, cuisine, wc (possibilité de créer une salle d'eau), grand garage avec porte automatique, chaufferie et cave. Les plus : Pompe à chaleur récente, isolation par l'extérieur, double-vitrage pour un excellent DPE classé en C. Conditions de la vente : - Vente en viager occupé avec une réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 80 ans et d'une Dame de 84 ans, - Valeur libre du bien : 180 000 euros, - Bouquet : 45 000 euros, rentes viagères mensuelles : 555 euros, - Décote de -40% par rapport à la valeur libre, - Clause de libération anticipée incluse (rente + 20%), - Vente réalisée par acte notarié avec garantie inscrite au profit du vendeur, offrant un cadre juridique sécurisé pour les deux parties, - Frais de notaire réduits. Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées. Diagnostics et vidéo envoyés avant visite. Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert en viager du réseau Expertimo sur Vichy et ses environs. Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Extérieur Bas à Bellerive-sur-Allier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 417 € / m²
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Taxe foncière
1 107 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
14801 €
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