Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102 m² Bellerive-sur-Allier

Située dans le quartier résidentiel de Chantemerle à Bellerive-sur-Allier, à seulement 5 minutes du pont de Bellerive, découvrez cette agréable maison individuelle de 102 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 470 m². Bénéficiant d'une exposition est/ouest, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.En très bon état général et toujours parfaitement entretenue**, elle dispose de nombreux équipements de confort et d'une couverture entièrement refaite en 2026. Description du bien Au rez-de-chaussée :- Une cuisine indépendante aménagée et équipée- Un salon-salle à manger- Une chambre- Une salle d'eau- Un WC indépendant- Des espaces de rangement Au sous-sol aménagé :- Deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau- Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint- Une buanderie- Une cave- Un garage de 32 m² Cette configuration permet de disposer d'espaces de vie bien distincts, avec une chambre et les commodités au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires au niveau inférieur. Extérieurs et équipements- Terrain d'environ 470 m²- Exposition est/ouest- Garage de 32 m²- Portail motorisé- Menuiseries PVC avec double vitrage de qualité- Chauffage individuel au gaz avec chaudière d'environ 10 ans- Couverture entièrement refaite en 2026- Fibre optique- Système d'alarme La maison bénéficie d'un excellent état d'entretien et ne nécessite pas de travaux de rénovation particuliers selon les informations communiquées.  Informations techniques et financières- Surface habitable : 102 m²- Surface du terrain : environ 470 m²- Chauffage : gaz individuel- Taxe foncière : 1 400 €/an- DPE : D – 215 kWh/m²/an- GES : D – 47 kg CO?/m²/an- Consommation d'énergie finale : 210 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente: 222 000 € honoraires d'agence inclus, dont 5,71 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.