Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 315 m2 Gannat
Prix au m² : 1 143 € / m²
Référence OB1010
Description du bien
Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette belle maison, nichée dans un cadre exceptionnel à GANNAT. D’une surface d’environ 315 m² (250 m² sont habitables de suite), elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son important POTENTIEL. Avec ses 7 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée, mais aussi à ceux qui rêvent de lancer une activité de chambres d’hôtes dans un secteur proche de toutes commodités (centre-ville à deux pas). Le parc de 3000 m², clos, plat et agrémenté d’une piscine neuve, invite à la détente et ouvre la voie à de nombreux projets d’aménagement. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, garantissant confort et efficacité. La chaudière récente assure également la production d’eau chaude. Les dépendances comprennent 2 appartements à rénover (plus de 120 m²), 4 garages ainsi que 3 magnifiques caves voûtées. Ce bien de caractère, doté d’un GRAND parking et d’annexes pourrait séduire aussi bien un restaurateur qu’une entreprise souhaitant y domicilier son siège social, le tout à proximité des principaux axes routiers de la région ! Le prix de vente est de 360 000 € dont 17 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 315 m2
- 7 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre-Est à Gannat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 143 € / m²
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Taxe foncière
2 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118411 €
