Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m² Manosque

À vendre à Manosque, très beau T2 de 45 m² AVEC CHAMBRE INDÉPENDANTE situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant calme et tranquilité au milieu des cigales, grillons et autres faunes, intimité et entrée totalement indépendante. Exposé plein sud, le bien bénéficie d’une vue PANORAMIQUE dégagée SUR LE DOMAINE DE ROUSTAGNE & LA TOUR DU MONT D'OR, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l’école du Colombier) Description du bien : Terrasse extérieure fermée et carrelée de 12 m², idéale toute l’année vue panoramique sur la vallée de Saint Roustagne (Nature & Forestier) Entrée privée et indépendante Place de parking privative d’environ +/- 16 m² Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » - Entrée niveau boîtes aux lettres Double vitrage Parquet dans chaque pièce Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m² avec Clim réversible Chambre d’environ +/- 15 m², avec dressing Salle de bains +/- 6 m² avec baignoire, meuble vasque marbre et placard WC indépendant Tableau électrique et compteur Linky aux normes VMC double flux, combles isolés (laine de roche) Fibre à proximité - Antenne TNT Étendoir extérieur commun en rez-de-cour Environnement & situation : Manosque, ville dynamique d’environ 23 000 habitants, propose : Bus urbains gratuits Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L’Occitane, etc. - Localisation stratégique +/- 30 min d’ITER / Cadarache par Autoroute A51 +/- 40 min d’Aix-en-Provence par Autoroute A51 +/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino +/- 45 min de la première station de ski +/- 1 heure de la mer +/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron) Renseignements et photos sur demande - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation C (176) - GES A (5) Votre agent commercial Jacques Roux - Réseau Groupement Immobilier Ei Jacques ROUX RSAC 792 540 718 Manosque Tel : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net Site Web : http://groupementimmo.fr Site Web Jacques Roux : http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/