Propriete à vendre 12 pièces • 6 chambres • 311 m² Sisteron

Plongez dans l’authenticité et le raffinement de la Provence avec cette somptueuse villa d’architecte, construite en 1994 au cœur d’un domaine de 13 000 m². Située à seulement 5 minutes au sud de Sisteron, à proximité de la vallée du Jabron et de l’A51, cette propriété unique combine charme traditionnel et confort moderne. Entourée d’une oliveraie, composée de 70 arbres, cette demeure est un véritable écrin de sérénité, où se mêlent élégance, nature et luminosité. DES PRESTATIONS RARES ET D’EXCEPTION Surface habitable : 311 m², la villa est conçue pour maximiser la lumière grâce à de grandes baies vitrées et des volets à galandage. Pièces de vie spacieuses : Le séjour, ouvert sur la terrasse et la salle à manger, offre une ambiance conviviale et apaisante. La cuisine, traversante, dotée d’un îlot central dispose d’un accès direct au salon extérieur ainsi qu’à la terrasse. 6 chambres : Dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Chaque chambre offre des espaces généreux, une belle luminosité et de nombreux rangements intégrés. 4 salles de bain : Matériaux haut de gamme, dont la faïence de Salernes. Double vasque et baignoire. Espaces supplémentaires : Une cave à vin de 20 m² pour les amateurs de grands crus. Une buanderie et une arrière-cuisine pratiques et fonctionnelles. La maison dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail ou des activités créatives. EXTERIEURS Terrasse spacieuse : Une terrasse principale de 65 m², idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Piscine : 12 x 6 m, au sel, entourée d’un espace paysager, parfait pour les longues journées ensoleillées. Garage et espace de stationnement : Un garage fermé de 25 m² permet de garer 2 voitures, avec un atelier attenant de 4 m². La cour permet d’accueillir jusqu’à 10 véhicules supplémentaires. Un domaine verdoyant : L’oliveraie offre une production annuelle généreuse. Le canal vous procure une source d’eau naturelle abondante pour l’entretien de vos espaces verts. Conçue avec des matériaux nobles, dans un style provençal authentique, cette villa associe robustesse et élégance intemporelle. Chauffage performant (fioul et électrique) et aspirateur centralisé vous assurent confort au quotidien. Deux entrées distinctes sont prévues : la principale et celle pour le personnel. LE RÊVE PROVENÇAL À PORTÉE DE MAIN Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura répondre aux attentes des plus exigeants, grâce à ses prestations luxueuses. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce mas provençal d’exception. Votre conseiller PBNS L’immobilier : Chloé MEYSSIREL - Agent commercial Surface : 311 m² Prix du bien : 1 092 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3000 € et 4000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)