Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 71.75 m² Barcelonnette

Appartement duplex atypique de caractère, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, au cœur de Barcelonnette. (Surface au sol totale: 123,85 m², Surface loi Carrez totale: 71,75 m²) Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux et les vestiges du passé qui témoignent de l'histoire du bâtiment, notamment un ancien rouage de meunerie conservé, véritable témoin du patrimoine local et élément unique apportant une identité singulière à ce bien. La vaste pièce de vie mansardée constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse grâce à ses vélux, elle accueille une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Depuis cet espace, deux couloirs desservent les différentes pièces : Un premier couloir mène à une chambre mansardée (d'une surface inférieure à 9 m² selon la loi Carrez) ainsi qu'à une salle de bain. Un second couloir dessert une deuxième chambre mansardée et une buanderie fermée. À l'étage, une belle mezzanine ouverte sur la pièce de vie offre un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou coin détente. Une pièce attenante complète ce niveau et peut être aménagée en dressing, espace de rangement ou buanderie. La mezzanine bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de l'Ubaye et les toits de Barcelonnette, offrant un panorama exceptionnel qui participe pleinement au charme de cet appartement. Un bien rare et atypique, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux des lieux authentiques à la recherche d'un logement plein de caractère.