Appartement à vendre 1 pièce • 27 m² Enchastrayes

Appartement / studio 5 couchages avec balcon, situé au pied des pistes au cœur de la station du Sauze, commune d’Enchastrayes. Vendu entièrement meublé. Ce bien est situé en rez-de-jardin surélevé côté jardin, au sein de la résidence « Le Soleil des Alpes », juste derrière l’hôtel « Soleil des Neiges ». Le front de neige, avec l’ensemble des remontées mécaniques, se trouve à seulement 50 mètres. Il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, côté cour, et d’une exposition sud-ouest. Sans aucun passage de piétons ni de véhicules, il offre une tranquillité rare en station. D’une surface d’environ 27 m², il est parfaitement agencé. Il comprend un coin nuit avec 3 lits superposés, une salle de bain avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements. La pièce de vie dispose également de rangements, d’une kitchenette équipée et d’un canapé convertible deux places. Le balcon permet d’installer une petite table et de profiter de l’extérieur. L’installation électrique, les radiateurs ainsi que la kitchenette sont récents. Un local à skis complète ce bien et permet de partir directement de l’immeuble chaussures de skis aux pieds. Pas besoin d’ascenseur, ce qui facilite les allers-retours quotidiens. Barcelonnette se situe à 5 minutes en voiture. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. DPE : D. Charges de copropriété : 60 € /mois. Taxe foncière : 527 €. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN : 0624050026