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Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34 m2

96 967 €

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34 m2 Gréoux-les-Bains

96 967 €

Prix au m² : 2 852 € / m²

Référence  368

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Odalys Invest

190 annonces

Aix-en-Provence

Description du bien

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMECIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 5,84 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.   Loyer annuel actuel de 5.660 € HT ( soit TTC 6.226 €). Sous bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 31/10/2026 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 365 Aucune procèdure en cours 2 semaines d'occupation sont prévues selon les conditions contenu dans le bail commercial. Située à 5 mn à pied du centre de Gréoux les Bains, la résidence vous propose des appartements équipés avec terrasse. Après une balade dans le parc naturel du Verdon, vous apprécierez de pouvoir vous détendredans l’une des 2 piscines extérieures ouvertes de mai à septembre, ou dans la piscine couverte chauffée avec bain à remous ! A VENDRE : Bel Appartement 2 pièces en parfait état avec terrasse et place de parking situé dans une résidence-services. Très au calme et belle vue. jardin privatif sans vis a vis au calme. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 34 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 2 étages
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 365
  • Environnement

    • Exposition NORD
    • Vue sur le Jardin et Piscine

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Gréoux-les-Bains à Gréoux-les-Bains

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

96 967 €

Prix au m² : 2 852 € / m²

  • Charge de copropriété
    52 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    956 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
333 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    31894
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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