Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91.44 m² Gap

EN EXCLUSIVITE : Dans un lotissement calme et agréable, en bordure de la ville de Gap, à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités, je vous propose une maison d'habitation de 91,44 m² habitables et 100 m² de sous-sol, sur 2 niveaux. Construite en 2002, sur un terrain de 930 m², elle offre des beaux espaces et est composée comme suit :- au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une belle pièce de vie de 35 m² avec séjour cathédrale et charpente bois apparente donnant sur le jardin et un balcon, une cuisine semi-ouverte et équipée de 8.2 m². Un dégagement desservant les trois chambres de 12 et 10 m² chacune avec placards, une salle d'eau avec un placard et un wc séparé. - au sous-sol : deux garages pour environ 60 m², une grande cave avec une pièce fermée pour un total de 43 m² et un dégagement avec escalier intérieur pour l'accès au rez-de-chaussée,Extérieurs et annexes : un jardin et un balcon, un sous-sol total de 100 m² avec double garage et cave, Chauffage : poêle à bois et plancher chauffant électrique et radiateurs électriques (dans les chambres).Eau chaude : cumulus électriqueDPE réalisé le 16.07.2024 – Classe E (372 kWh/m²/an en énergie primaire et 184 kWh/m²/an en énergie finale) - Estimation des couts annuels d’énergie entre 2420 € et 3320 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Taxe foncière : 3146 € Bien dépendant d'un lotissement et d'une ASL - cotisation à hauteur de 50 € annuel Prix honoraires d’agence inclus : 420.000 €HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREURPrix : 406.000€ honoraires exclus – Honoraires de 3.5 % soit 14 000€ TTC« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »