Appartement à vendre 7 pièces • 149.2 m2 Gap
Prix au m² : 1 663 € / m²
Référence VAP170000609
Description du bien
En plein cœur de Gap, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, découvrez ce spacieux appartement d’environ 150 m², actuellement aménagé en local professionnel, offrant un fort potentiel pour un usage résidentiel ou professionnel. Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose notamment : d'une cuisine équipée, de plusieurs pièces modulables selon votre projet, de deux balcons, de climatiseurs réversibles dans plusieurs pièces, d'un chauffage central électrique collectif pour un confort optimal toute l'année. Atouts supplémentaires : Copropriété fermée et sécurisée Charges mensuelles : 409 € (comprenant chauffage, ascenseur, syndic, entretien des communs) Taxe foncière : 2 324 € Stationnement aisé avec possibilité de vignette résidentielle gratuite Classe énergétique : D / GES : B Actuellement loué en local professionnel 1 900 € / mois charges comprises, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif immédiat. Un bien rare à Gap, idéal pour un projet de résidence principale, une activité libérale, ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 149.2 m2
- 2 WC
- Climatisation
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 7 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 69
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gap à Gap
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81572 €
