Immeuble à vendre 117 m² Gap

Idéalement situé en plein cœur de Gap, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur souhaitant allier rendement locatif et potentiel de valorisation ! Il se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 550 € hors charges, bail commercial 3/6/9 en cours. 1er étage : un studio de 20,38 m² loué 400 € hors charges. 2ème étage : un studio de 22,74 m² également loué 400 € hors charges. 3ème étage : un studio de 24,37 m² loué 420 € hors charges. Chaque lot bénéficie d’un chauffage individuel électrique par radiateurs. Une provision sur charges de 80 €/mois est prévue pour chaque appartement. Revenus locatifs annuels hors charges : environ 21 240 €. Atouts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports Bonne rentabilité immédiate Chauffage individuel, gestion simplifiée Potentiel d’optimisation grâce à des améliorations de confort et de modernisation déjà envisagées Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en valorisant le bien à moyen terme. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !