Studio à vendre 1 pièce • 17 m² Gap

L'agence Tendance Immo 05 vous présente en exclusivité ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Gap. Un pied-à-terre parfait ou un investissement locatif sécurisé ! Grâce à son accès individuel en rez-de-chaussée, ce logement offre un confort de vie appréciable et une entrée totalement indépendante. Il se compose de : une pièce principale lumineuse de 13,5 m², optimisée et fraîchement rénovée, une salle d’eau moderne de 3 m². Un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Actuellement loué 420 € charges comprises jusqu’en août 2026, il constitue une opportunité locative rare sur le marché gapençais. Ses atouts : - Entièrement refait à neuf- Chauffage collectif gaz avec compteur individuel- Eau chaude collective gaz- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités- Entrée indépendante- Faibles charges Informations pratiques : DPE : 237 kWh/m²/an GES : 45 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels : 230 à 380 € (réf. 2021) Taxe foncière : 587 € Année de construction : 1980 Charges de copropriété : 45€ par mois Prix de vente : 69 900 € FAI Honoraires : 4 000 € à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 65 900 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »