Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 37.59 m² Briançon

Appartement T1 - Investissement immobilier locatif en Loi Malraux à Briançon Notre agence vous propose ce projet immobilier qui allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à des aménagements de standing. Pourquoi investir dans ce programme : Vous avez l’opportunité de développer votre patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs offerts par la loi Malraux. Investir en loi Malraux dans ce programme immobilier situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) approuvé représente une opportunité de défiscalisation très avantageuse à hauteur de 30 % des dépenses de travaux dans la limite de 400 000 € sur une période globale de quatre années consécutives. Dans deux immeubles situés rue du Temple dans la Cité Vauban de Briançon vous sont proposés 7 appartements du T1 au T3 Duplex et 6 appartements du T1 duplex au T2 Duplex. La restauration sera réalisée minutieusement pour préserver l’architecture d’exception des deux bâtiments tout en intégrant une architecture intérieure moderne. L’accent est mis sur la remise en valeur des éléments à forte valeur patrimoniale dans le respect des exigences urbanistiques et patrimoniales et particulièrement celles émanant de l’A.B.F. « Architecte des bâtiments de France ». Pourquoi opter pour cette localisation : Unique sous-préfecture du département des Hautes-Alpes (Région Sud - Provence-Alpes-Côte-d'Azur), la ville de Briançon est perchée à 1326 m et séduit par ses multiples facettes. Labellisée Ville d'Art & d'Histoire, Briançon figure sur la liste du Patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle offre un cadre de vie exceptionnel et un terrain de jeu vaste et varié pour les amateurs des sports Outdoor. Elle bénéficie d’un ensoleillement record de 300 jours par an. C’est une ville dynamique qui attire de plus en plus d’actifs, français et internationaux, souhaitant offrir une qualité de vie à leur famille sans oublier son attractivité touristique offrant des perspectives de valorisation à long terme. Le programme se situe dans la cité historique de Briançon, fortifiée par Vauban à la fin du 17e siècle. La Cité Vauban séduit par ses rues colorées et ses gargouilles singulières. A proximité :  - Commerces, restaurants  - Transports en commun  - Ecoles, collège, lycée, hôpital, Gare SNCF Les atouts de cet investissement : - Forte demande locative - Rénovation de prestige - Réduction d’impôt à hauteur de 30% du budget travaux Les atouts de l’emplacement : - Cadre de vie exceptionnel - Dynamisme économique - Marché immobilier attractif Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Prix de vente : à partir de 287 774 €. Nous consulter pour connaitre la tarification des appartements disponibles à la vente. Vous souhaitez découvrir ce programme et toutes ses spécificités ? nous vous proposons des rendez-vous par téléphone ou en visioconférence. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse !