Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m2 Briançon
Prix au m² : 2 516 € / m²
Référence 1973
Description du bien
Un investissement clé en main offrant rentabilité immédiate et fort potentiel d'évolution. Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux appartements totalement indépendants, idéal pour un investisseur, une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou un projet familial. Les deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus réguliers : Appartement T3 : 670 € / mois et Studio T1 : 540 € / mois Soit un revenu locatif total de 1 210 € par mois, représentant 14 520 € de revenus annuels, pour une rentabilité brute d'environ 6,1 %. L'ensemble développe une surface de 64 m² en loi Carrez et 31 m² de mezzanines aménagées. Soit près de 93 m² de surface exploitée, répartis en deux logements indépendants avec entrées séparées. Les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés et bénéficient d'une location continue depuis 2015, témoignant de leur attractivité. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021-2022-2023 : entre 2890 € et 3970€.Honoraires à charge vendeur (mandat confort).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 31
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Environnement
- Environnement Citadin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier République-Sainte Catherine à Briançon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78612 €
