Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 175 m² Briançon

Idéalement située entre Briançon et Saint-Chaffrey, cette maison individuelle bénéficie d’une bonne exposition, de beaux volumes et d’une configuration particulièrement intéressante, avec notamment un appartement indépendant en rez-de-jardin. Développant une surface totale au sol d’environ 216 m², dont 175 m² habitables et 156 m² en loi Carrez, la maison se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement indépendant de 2 pièces comprenant une chambre, une cuisine meublée et équipée, une salle de douche avec WC ainsi qu’un salon ouvrant directement sur une terrasse et le jardin. Ce niveau accueille également une grande cave aménagée ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière au fioul et de sa cuve. Au rez-de-chaussée, accessible indépendamment du rez-de-jardin, la partie principale de la maison comprend une entrée, un ancien garage aujourd’hui aménagé en grande chambre, une salle de douche avec WC, un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine meublée et équipée ainsi qu’un placard sous l’escalier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, de plusieurs placards de rangement, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin légèrement pentu, agréable et bien exposé. En bon état général, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et à sa distribution : grande maison familiale, accueil de proches ou logement indépendant en rez-de-jardin. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021-2022-2023 : entre 3620 € et 4970€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr