Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85.79 m² Montgenèvre

Au sein d'une résidence haut de gamme 4****, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, offrant des prestations haut de gamme.Développant une superficie totale de 85,79m2, ce bien se distingue par son agencement optimal et son confort premium. Il comprend deux salles de bains et un WC.La surface Carrez est de 55,93m2 ; La surface habitable est de 29,86m2. Son exposition Ouest assure une belle luminosité douce et agréable, tout en offrant une atmosphère alpine élégante, été comme hiver. Cet appartement s'inscrit dans une résidence aux prestations haut de gamme, répondant aux standards les plus élevés. Les appartements de cette typologie et de cette superficie, sont extrêmement rares sur le marché, ce qui en fait une opportunité patrimoniale d'exception.La résidence propose des prestations d'exception avec un départ et un retour skis aux pieds, un accès direct depuis le parking couvert, un casier à ski, ainsi qu'un espace bien-être complet comprenant piscine, sauna, hammam et jacuzzi.Ce bien est vendu avec un bail commercial, bénéficiant de la gestion d'un exploitant de premier ordre, garantissant un loyer sécurisé ainsi que des semaines d'occupation privilégiées pour les propriétaires.Le nouveau propriétaire a la possibilité de choisir un bail entre les deux formules proposées ci-dessous.Le bail est à renouveler pour 11 années + 11 mois :- Bail no01 :Hiver : 1 Haute + 1 Moyenne saisonÉté : 1 Haute + 1 Moyenne saisonLoyers HT annuel : 7.300EURCharges de copropriété annuel : 2.230EUR- Bail no02 :Hiver : 1 Haute + 1 Moyenne saison + 1 Basse saisonÉté : 1 Haute + 1 Moyenne saison + 1 Basse saisonLoyers HT annuel : 5.450EURCharges de copropriété annuel :2.230EUR