Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 203 m2 Puy-Saint-André
Prix au m² : 3 917 € / m²
Référence 1937
Description du bien
Dans un secteur recherché, à 5 minutes de Briançon, découvrez cette vaste maison de caractère de 220 m² habitables sur un terrain arboré de 1000 m², offrant un point de vue dégagé et une exposition idéale. Un atout majeur : un appartement T2 avec entrée séparée, idéal pour de la location saisonnière type Airbnb, permettant de générer des revenus complémentaires et de couvrir les charges du bien. Un vrai levier de rentabilité dans un secteur recherché ! La maison se compose au rez-de-jardin d’un garage avec porte motorisée, d’une buanderie avec cellier, d’une cave et d’un appartement T2 indépendant comprenant une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un salon ouvrant sur terrasse et jardin, une chambre, une salle de bains et un wc. À l’étage principal, un hall dessert un vaste séjour avec cheminée insert donnant sur une grande véranda-terrasse plein Sud, une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage supérieur, une très grande chambre avec arrivée d’eau, deux chambres avec balcon exposé Sud, une salle de bains et un wc séparé. À l’extérieur, un jardin arboré et un potager avec canal d’arrosage complètent ce bien. Construction traditionnelle année 80 de qualité avec murs en pierre de taille, toiture neuve, huisseries en triple vitrage (2/3). Un bien spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3420 € et 4690 € . Honoraires à charge vendeur (mandat simple). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 203 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Dégagée
- Environnement Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Puy-Saint-André à Puy-Saint-André
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 917 € / m²
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Taxe foncière
1 805 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
261491 €
