Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.22 m2 Réallon
Prix au m² : 1 518 € / m²
Référence 8542
Description du bien
**EN EXCLUSIVITE** Sur les hauteurs du village de Réallon avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, nous vous proposons un bien à rénover de 65.22 m². Idéal pour une première acquisition, pour un investissement ou pour une résidence secondaire, laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien ainsi que le calme et la beauté du paysage. Ce bien est composé comme suit : au rez-de-chaussée sur rue : une cave voutée, au 1er étage : un séjour/cuisine, une grande chambre, puis une seconde en enfilade, un dégagement desservant un wc, une salle d'eau et un cellier. Un balcon et une cave complètent le bien.Belle exposition SUD-OUEST. CHAUFFAGE : POELE A BOIS ET RADIATEURS ELECTRIQUES EAU CHAUDE : CUMULUS ELECTRIQUE DPE réalisé le 24.09.2025 – Classe G (764 kWh/m²/an en énergie primaire et 440 kWh/m²/an en énergie finale) - Estimation des couts annuels d’énergie entre 3273 € et 4429 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). TAXE FONCIERE : 418 € PRIX FAI : 99.000 € - HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREURPrix : 94.000 € honoraires exclus – Honoraires forfaitaires de 5.000€ TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Obligation légale de débroussaillement : NON
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65.22 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Réallon à Réallon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 518 € / m²
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Taxe foncière
418 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32563 €
