Maison de village à vendre 17 pièces • 11 chambres • 550 m² Saint-Chaffrey

Niche?e au calme dans un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs Sud de Saint-Chaffrey, cette vaste maison de village traversante (Nord/Sud) offre une opportunité rare d'investissement et de création sur mesure. Exposée plein Sud, la bâtisse bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre authentique préservé. Totalement à rénover, elle développe 550 m² de planchers répartis sur 3 niveaux d'environ 180 m² chacun, offrant un champ des possibles exceptionnel : projet de résidence familiale d'exception, création d'une maison d'hôtes ou découpe en plusieurs appartements de standing. Les atouts majeurs du bien : Exposition & Cadre : Exposition Sud privilégiée, secteur très calme et recherché. Projet clé en main : Vendue avec un permis de construire en cours de validité, conçu pour révéler tout le charme architectural du lieu (secteur ABF / Bâtiments de France). Stationnement : Inclus, la possibilité de créer 9 places de parking extérieures. Agencement actuel des plateaux : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée menant à deux espaces distincts, prolongés par une majestueuse pièce voûtée de 75 m² et un second volume de 30 m². Étage 1 : Un dégagement central distribuant 8 chambres équipées chacune d'un point d'eau (4 exposées Sud, 4 au Nord) et une salle d'eau. Étage 2 (Combles) : Magnifique volume sous charpente avec lucarne « chien-assis » au Sud et deux accès extérieurs indépendants. Une occasion unique de redonner vie à un patrimoine de caractère aux portes de Serre Chevalier. Contactez-nous pour étudier le dossier et organiser une visite.