Maison à vendre 15 pièces • 14 chambres • 715 m² Pelvoux

Nous vous proposons ce vaste gîte dans le parc national des Ecrins, en face de la station de Pelvoux Vallouise. Exploité depuis près de 20 ans, les propriétaires ont su fidéliser leur clientèle. Le chiffre d'affaires est stable. Toutes les chambres ont été rénovées, le gîte peut être exploité sans entreprendre de travaux. Les clients apprécient les chambres confortables, la belle salle voutée avec sa cheminée pour partager des repas et moments conviviaux, la proximité des activités estivales et hivernales, la vue sur les sommets environnants depuis le grand jardin. Vendu meublé, il peut accueillir 35 personnes : 12 chambres avec salles de douches privatives, 2 chambres se partagent une salle de douche. Cuisine professionnelle. Réserves. Espace bien-être avec jaccuzzi, sauna et bain froid. Local à skis. Local de stockage pour le matériel de montagne. Vous trouverez également un appartement de fonction indépendant d'environ 80 m², offrant un espace de vie confortable pour les propriétaires. Emplacements de stationnement. Accès Internet avec Wifi. Agréé Jeunesse et Sports et Inspection académique. Labellisé Esprit Parc depuis 2016. Le prix de vente comprend l'achat des murs et du fonds de commerce. Situé à environ 10km de la station de ski de Puy Saint Vincent et des commerces de l'Argentière la Bessée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300 et 7200€ par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2022-2021-2020 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000€ soit 1 057 692€ hors honoraires d'agence et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur