Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 43 m² Vars

Simplicité et Tranquillité pour votre investissement Opportunité d’investissement locatif en résidence de tourisme – sans gestion, avec occupation possible Investissez sereinement dans un appartement 3 pièces meublé, exploité sous bail commercial en LMNP, et profitez : D’un loyer sécurisé dès la livraison D’une gestion déléguée à 100 % par un professionnel du tourisme D’un revenu complémentaire stable D’un avantage fiscal LMNP : 0 € ou très peu d’impôt sur les loyers grâce à l’amortissement De 2 semaines d’occupation personnelle possible chaque année pour vos vacances ! L’écrin de Vars Un bien dans une résidence idéalement située pour profiter du tourisme local, tout en percevant des revenus réguliers et sécurisés. https://www.odalys-vacances.com/location-montagne/alpes-du-sud/vars/l-ecrin-de-vars.html Les caractéristiques du bien Appartement t3 meublé de 43 m² (1er étage) + balcon 9m2 1 parking Prix FAI : 230 000€ Loyer annuel garanti : 9 568€ Rentabilité 4,2% Triple Net Exploitant : Groupe Odalys Bail commercial de 11 ans Nichée au coeur des majestueuses Alpes, la station d'hiver Vars abrite le grand domaine skiable de La Forêt Blanche et plus de 180 km de pistes. La résidence L'écrin de Vars se trouve en bas des pistes, à proximité immédiate des télésièges, et permet un accès direct 'skis aux pieds'. Parfait pour partir à la conquête des sommets. Que vous soyez passionné de ski, de snowboard, de luge ou de raquette, vous trouverez ici votre terrain de jeu idéal. De plus, vous pourrez profiter pleinement de l'ambiance dynamique de Vars, avec ses commerces et ses animations à proximité immédiate Idéal pour se constituer un patrimoine ou générer un revenu passif, tout en profitant de vacances garanties chaque année. Le tout, sans aucune contrainte de gestion.