Studio à vendre 1 pièce • 30 m2 Vars
Prix au m² : 3 396 € / m²
Référence 193
Description du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 7,35 % EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE. Loyer annuel actuel HT 7.487 € (soit 8.235 € TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 151 Pas de procèdure en cours Occupation propriétaire soit 1 semaine d'occupation en basse et moyenne saison. Vars, au coeur du domaine skiable de la Forêt Blanche, est constitué de quatre hameaux : Saint Marcellin, Sainte Marie, SainteCatherine et Les Claux. Nichée au coeur de superbes forêts de mélèzes, la station de Vars permet la pratique d'un ski de qualité grâce aux 185 km depistes du domaine de la Forêt Blanche. À Vars Sainte Marie, votre résidence skis aux pieds est idéalement située face à la piste olympique et à un télésiège. Vous séjournerez dans des appartements équipés et profiterez de l'espace aqualudique composéd'une piscine couverte chauffée avec bain à remous, d'un hammam et d'une salle de fitness. A VENDRE : beau studio de 32m² avec une belle terrasse de 25m² au pied des pistes du domaine de la Forêt Blanche, casier à ski et Parking en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue sur les Pistes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vars à Vars
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
33510 €
