Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.87 m2 Vars
Prix au m² : 3 691 € / m²
Référence 512
Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,58%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 8.206 €uros HT (soit 9.026 € TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 18/01/2032 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 151 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire d'un durée d'une semaine prévue dans les conditions inscrite dans le bail commercial. Dans une résidence-services de tourisme composée d'une piscine couverte chauffée avec bain à remous, d'un hammam et d'une salle de fitness. A VENDRE : 3 pièces au rez de chaussée avec Balcon et vue sur les pistes + casier à ski et Parking en sous-sol En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39.87 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue sur les Pistes
- Environnement MONTAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vars à Vars
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48404 €
