Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50 m2 Nice
Prix au m² : 7 300 € / m²
Référence 8569
Description du bien
Situé sur la partie résidentielle de Fabron, au dessus du boulevard Napoléon III, très belle résidence moderne, dominante sans vis à vis, de standing. Façade ravalée récemment. Secteur particulièrement calme. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. L'appartement de 3 pièces principales jouit d'un panorama exceptionnel sur 180 ° tant sur les montagnes, collines que sur la Baie des Anges. Il est situé en 3ème étage surélevé sur 5. Etant traversant, il bénéficie d'une double orientation Sud-Ouest et Nord-Est. Doté d'une surface de quelque 50 m² + très belle terrasse 10 m² env. + balcon/séchoir 5 m² env. Il bénéficie d'une excellente distribution sans place perdue et avec une optimisation de l'espace. Le séjour d'une superficie de quelque 20 m², une chambre principale de plus de 11 m² et la 2ème chambre de près de 10 m² avec espace bureau. L'appartement a été entièrement rénové de tous les postes dont électricité et plomberie, il a été redistribué et luxueusement aménagé : baies coulissantes double vitrage neuves, climatisation réversible,nombreux placards/penderies aménagés, meubles de cuisine et appareils électroménagers neufs entièrement équipée, salle de douche faïencée sur toute hauteur, espace buanderie indépendant aménagé et doté d'un lave linge, parquet du plus bel effet, parement de pierre murale éclairé par mini spots, bel extérieur aménagé. Garage avec cave attenante. Taxe foncière 2023 : 1289 €. Charges de copropriété : 210 € env/ Mois. Véritable coup de coeur !!
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 50 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
- Cave
-
Copropriété
- STANDING
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue panorama 180 ° mer et montagnes
- Environnement Résidentiel / Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fabron à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120056 €
