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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56 m2

359 000 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56 m2 Nice

359 000 €

Prix au m² : 6 411 € / m²

Référence  2024

decoration todo
AA GESTION courtois

15 annonces

Nice

Description du bien

Situé au bas de Fabron, au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cet appartement 3 pièces de 56 m² en rez-de-jardin s’inscrit dans une résidence de standing conçue comme une villa : peu de logements, une atmosphère intimiste et verdoyante, une qualité de vie exceptionnelle. L’appartement, traversant et baigné de lumière, offre une belle distribution. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse-loggia de 9 m² prolongée par un jardin privatif de 45 m², une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une cave. L’environnement est paisible et verdoyant, avec des prestations haut de gamme : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, nombreux rangements, arrosage automatique, vidéophone, accessibilité PMR. Possibilité d'acquérir un double garage fermé en sous-sol, avec accès direct par ascenseur. À seulement 10 minutes à pied des plages, du tramway et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles), cet appartement combine le confort d’un rez-de-jardin avec l’âme d’une maison. Un emplacement de premier choix – Un lieu de vie rare et recherché   Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 15 lots. Charges courantes annuelles : 2 464 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 € et 910 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 56 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 2 étages
    • Garage
    • Cave
  • Copropriété

    • STANDING
    • Nombre de lots: 14
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Vue jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Fabron à Nice

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

359 000 €

Prix au m² : 6 411 € / m²

  • Charge de copropriété
    205 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1231 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    118082
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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AA GESTION courtois

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