Villa à vendre 7 pièces • 3 chambres • 305 m2 Nice
Prix au m² : 8 607 € / m²
Référence DSVVI40000458
Description du bien
L’Agence Dray&Partners a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de 7 pièces , de 305 m² , située dans le secteur très recherché de Fabron supérieur , véritable havre de paix , offrant une vue imprenable sur la mer . Construite en 1999 en position dominante sur un terrain de 2 150m², exposé Sud-Ouest, vous pourrez donc profiter du soleil toute la journée. Au rez de chaussée, vous serez séduits dès l’entrée par l’architecture de cette maison avec ses colonnes menant à un vaste séjour et une salle à manger baignée de lumière. Les grandes baies vitrées à galandage ouvrent sur une immense terrasse avec piscine et la mer en toile de fond. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est attenante à une buanderie, un cellier et un bureau. Spacieuses et lumineuses, les deux suites principales disposent de leurs propres salles de bains. L'une d'elle bénéficie également d’un immense dressing. Le rez-de-jardin de la villa, d'une superficie de 105 m², offre un réel potentiel d'aménagement. Il peut en effet être transformé selon vos besoins, en une salle de cinéma, une salle de jeux, ou même en un logement indépendant. À l’extérieur, la terrasse est aménagée pour accueillir une cuisine d’été. La piscine, bien que nécessitant d’une rénovation, est spacieuse et vous promet des moments de détente inoubliables. Le terrain de près de 2 500 m², entièrement paysagé et divisé en deux restanques, apporte une dimension de tranquillité avec sa vue dégagée sur les collines et la mer. Un grand garage avec local technique complète ce bien d'exception. Le quartier résidentiel de Fabron et à la fois calme et proche des commodités : commerces, bus, restaurants en moins de cinq minutes à pied. Accès autoroute, gare et aéroport à moins de dix minutes en voiture. Cette villa contemporaine allie confort moderne, espaces généreux et vue spectaculaire, offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié sur la Côte d'Azur. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d’élégance, de tranquillité et de luxe au cœur de Nice. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 305 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2147 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue mer panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fabron à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 607 € / m²
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Taxe foncière
5 308 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
863413 €
