Villa à vendre 8 pièces • 6 chambres • 280 m2 Nice
Prix au m² : 8 536 € / m²
Référence 049
Description du bien
Exclusivité Falicon Immobilier Rare dans le secteur de la Lanterne, Nous vous proposons cette magnifique Villa de Maître au style Niçois des années 1900 alliant charme authentique et élégance intemporelle. Avec une superficie généreuse de plus de 280 m², ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond remarquables, elle saura vous séduire. Au rez-de-jardin, l'entrée vous mène vers un bureau, une chambre, une salle de douche, deux WC séparés, un grand dressing, une vaste cuisine dînatoire, ainsi qu’un superbe séjour/salle à manger de plus de 54 m² avec poêle à bois, s’ouvrant sur une terrasse plein sud de 120 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, la ville et la mer. Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle de bains privative et WC, trois autres chambres, une salle de douche, un WC séparé et un dressing aménagé. Au sous-sol, une cave immense de 38 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un grenier d’environ 80 m² est également à votre disposition pour vos besoins de stockage. Le chauffage est au gaz et des panneaux solaires assurent une production d'eau chaude en toutes circonstances. Le jardin, entièrement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Une piscine complète cet espace de détente et de loisirs. La toiture a été entièrement refaite en 2023. La propriété d'une superficie de plus de 1 100m2, dispose de deux portails d’entrée, dont un portail principal électrique, offrant praticité et sécurité. Elle bénéficie également d’un espace permettant de stationner confortablement 5 à 6 voitures, idéal pour les besoins des résidents et de leurs invités, ainsi que d’une dépendance fermé, ajoutant un espace de rangement sécurisé. Cette villa d’exception représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de biens de caractère et de vues imprenables. Pour toute visite ou information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 280 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Panoramique mer et ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fabron à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 536 € / m²
-
Taxe foncière
5 707 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
786117 €
