Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Nice

Situé au cœur du quartier recherché de Méridia à Nice, cet appartement de 65 m² avec terrasse, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, et commodités. Niché au 6eme étage de l’immeuble, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie moderne et raffiné dans un bâtiment d’exception. Les Pléiades, un immeuble signé Jean Nouvel, se distingue par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Ce bien est parfait pour ceux recherchant un appartement de qualité, dans un environnement urbain dynamique, à la fois calme et proche de tout. A votre disposition : un local à vélo et une salle de sport au profit des 80 copropriétaires. Un cadre de vie privilégié : Le quartier Joia Méridia de Nice-ouest sera livré dans sa totalité fin 2025 - À 25 minutes en tramway de la place Masséna, entre le Grand Arénas et le Stade Allianz Riviera, Joia Méridia souhaite proposer aux Niçois un quartier mêlant nature et urbanisme. On y trouvera au même endroit des logements modernes, bureaux, commerces, restaurants et des espaces verts et agricoles : 4.000 m² d’espaces verts publics seront implantés au cœur du quartier, dont 2.000 m² dédiés à l’agriculture urbaine, où chacun pourra cultiver fruits et légumes bios. Au total plus d'une dizaine de bâtiments et trois grandes places pour créer le futur quartier moderne de Nice.   Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 65 m² • Type : 3 pièces • Étage :6 eme étage, offrant une belle luminosité - Traversant, exposition Sud Ouest côté salon / Nord Est côté cuisine. • Travaux de rénovation apportant un réel confort et modernisme au bien, huisseries aluminium double vitrage, climatisation. • Emplacement : Quartier Méridia, dans une résidence de standing à deux pas des commodités • Prestations : En excellent état, avec des matériaux haut de gamme Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Il vous sera possible de reprendre la seconde place de parking en location pour une somme inférieure ou égale à 100 euros. Profitez d’une visite virtuelle immersive pour découvrir cet appartement dans les moindres détails. Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-nous dès aujourd’hui - les visites se programment chaque semaine généralement le mercredi vers 16/17 heures. Le bien en détails : L'appartement propose des équipements et aménagements haut de gamme : Home cinéma complet : 4 000,00 € Un système audio-visuel haut de gamme déjà installé, offrant une expérience immersive directement accessible. Mobilier divers : 5 000,00 € Mobilier de qualité, parfaitement intégré dans les espaces du bien, ajoutant une touche de confort et d'élégance. Cuisine équipée : 5 000,00 € Une cuisine fonctionnelle et moderne, déjà en place, évitant tout besoin d'investissement supplémentaire pour l'acheteur. Coffre de jardin de luxe : 800,00 € Espace de rangement extérieur élégant et fonctionnel, directement accessible. Salle de bain redécorée : 2 000,00 € Une salle de bain modernisée, prête à l'usage, apportant un cachet supplémentaire au bien. WC suspendu Grohe : 600,00 € Installation design et pratique, contribuant au standing général du logement. Diagnostiques énergétiques :Consommation énergétique du logement : - A - 32.. kWh/m²/anTaux d'émission de gaz à effet de serre : A - 4 kg CO2/m²/an Le prix de vente ttc qui se positionne à 368 000 € vous permet de bénéficier d'un appartement de standing au cœur de ce nouveau quartier livré fin 2025 avec l'assurance de réaliser déjà une plus value sous quelques mois. TVA : 20% - Commission à la charge du vendeur 5%. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur.Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. Taxes foncières : 1561€/an. Charges mensuelles : un peu moins de 300 €/mois coimprenant tout : eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur) Pour tous vos projets - Francois FAMIN | Agent Immobilier 0670495494 Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible sur notre site web.Mandat 34.PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGESAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. GrasseRCP 2025 AXA FRANCE IARD N° 6944930704M.FAMIN CPI 0605 2025 000 000 057Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr