Appartement à vendre 6 pièces • 5 chambres • 205 m2 Nice
Prix au m² : 9 708 € / m²
Référence AVAP10000791
Description du bien
LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE ! Au dernier étage de l'immeuble dominant l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement situé sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, Unique et exceptionnel, cet appartement d'une surface totale habitable Carrez de 205 m² (divisable en deux appartements) domine Nice et la baie des Anges, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m², innondé de soleil avec sa triple exposition Est / Sud / Ouest ! Véritable Appartement/Villa, le bien, articulé autour d'un trés vaste séjour/salle à manger de près de 60 m² en son centre, propose dans sa configuration actuelle (réaménageable selon vos besoins) : 5 chambres (dont une Master Room de 24 m² plongeant sur la mer), 2 cuisines, 3 salles de bains avec toilettes, 3 dressings, un WC indépendant, 2 buanderies, nombreux rangements intégrés... Bien exceptionnel entièrement à rénover et à réagencer selon vos envies / besoins pour en faire le bijou dont vous avez toujours rêvé ! Au niveau supérieur, sur le toit de l'immeuble, un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive, incluant cuisine d'été, four à pizzas, salle d'eau et WC à aménager offrira un exceptionnel espace extérieur pour profiter (et faire profiter vos invités) de LA PLUS BELLE VUE DE NICE ! Résidence trés recherchée et parfaitement bien entretenue, et de plus, en ce qui concerne cet immeuble, aucune dépense à venir: TOUS les gros travaux de rénovation ont été récemment réalisés et payés (façades ravalées, étanchéités terrasses et solarium refaites,...). Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du même immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 96. Charges courantes annuelles: 9.722 € (TOUT COLECTIF incluant Charges Parties Communes + consommations en Chauffage, Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 205 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Terrasse
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 9
- Bâtiment de 9 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 96
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Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue VUE MER EXCEPTIONNELLE !
- Environnement MER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fabron à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
654549 €
