Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m2 Nice
Prix au m² : 12 935 € / m²
Référence AVRE10000797
Description du bien
Bien d'exception rare, en exclusivité ! Idéalement situé à Nice sur la colline résidentielle de Gairaut, au coeur d'un domaine privé de 4,6 hectares peuplé d'arbres centenaires dominant la Baie des Anges et la mer Méditerrannée, le DOMAINE DE GAIRAUT, la plus prestigieuse et récente réalisation immobilière sur Nice, offre un cadre de vie incomparable aux seuls résidants des uniques 25 appartements constituant ce vériitable havre de paix et coin de paradis. Résidence sécurisée de haut standing avec gardien et services de conciergerie, piscine à débordement chauffée avec vue mer panoramique, court de tennis, practice de golf, salle de fitness, sauna,... qui complètent au quotidien la magie de cet endroit unique et exceptionnel ! L'appartement, traversant, de type 4 Pièces d'une surface habitable de 92 m² Carrez, propose un espace de vie lumineux, aux beaux volumes et parfaitement agencé, avec ses 3 chambres, dont une Master Room (toutes ouvertes sur un jardin), une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, deux WC, et son magnifique séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse puis un jardin arboré privatif de 120 m² orienté plein Sud, surplombant la mer et la ville. Prestations de qualité, matériaux nobles et équipements haut de gamme, climatisations intégrées, décoration raffinée, appartement quasi neuf (trés peu habité), ... Le bien est vendu avec un double garage fermé, accès direct en sous-sol de la résidence, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 25. Charges courantes annuelles: 7.500 € (incluant toutes charges communes, entretien jardin privatif et services, consommations en eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 92 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Jardin de 90 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 25
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Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue MER - COLLINES
- Environnement COLLINE RESIDENTIELLE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gairaut à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
391414 €
