Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36 m2 Nice
Prix au m² : 9 695 € / m²
Référence DS22042025
Description du bien
NICE – CARRE D’OR // Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Nice, au cœur du prestigieux Carré d’Or, rue Maccarani, découvrez ce coquet appartement de 36 m², niché au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois aux parties communes très soignées. Baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, cet élégant deux-pièces offre une vue panoramique dégagée sur les collines niçoises et un calme absolu, rare en centre-ville. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre cosy dotée d’un placard intégré, ainsi que d’une salle de douche. Les volumes, la clarté et le cachet de l’immeuble confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial d’exception, au cœur d’un quartier prisé où élégance et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Atouts & Informations complémentaires : Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée, exposition ouest, sans vis-à-vis Airbnb autorisé – fort potentiel locatif Calme et luminosité exceptionnels Immeuble bourgeois en parfait état Actuellement loué meublé jusqu’à fin août 2026 – 1 100 € de loyer mensuel + 200 € de charges
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 36 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Médecin à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 695 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114793 €
