Studio à vendre 1 pièce • 18 m2 Nice
Prix au m² : 10 278 € / m²
Référence SNM_606
Description du bien
Nice – Rue Caffarelli | Quartier des FleursGrand Studio Rénové | Location Saisonnière Autorisée | Faibles Charges Dans le cadre raffiné d’un immeuble niçois entretenu avec soin, idéalement situé au cœur du quartier des Fleurs, ce spacieux studio de 18 m² en rez-de-chaussée offre une rare opportunité d’investissement ou de pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Le bien se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Il a bénéficié d’une rénovation récente avec des matériaux de qualité. La cuisine est équipée, l’espace nuit bien délimité et la salle d’eau moderne et fonctionnelle. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D, assurant un bon confort thermique tout au long de l’année. Les charges de copropriété sont très faibles et l’immeuble, calme et bien géré, ne nécessite aucun travaux. Atout stratégique : la location saisonnière est expressément autorisée par le règlement de copropriété. Vous investissez en toute sérénité, avec un excellent potentiel locatif, dans un quartier à forte demande touristique. Le prix de vente est de 189 000 euros, honoraires d’agence inclus. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, du tramway et des plages, dans un secteur résidentiel et recherché, au sein d’une ambiance élégante et paisible. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre facile à rentabiliser, ce bien clé en main, à la fois charmant et stratégique, coche toutes les cases. Une opportunité rare à saisir sans attendre.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 18 m2
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 10
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gambetta à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 10 278 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60850 €
