Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 15.76 m2 Nice
Prix au m² : 7 386 € / m²
Référence 1313.51
Description du bien
Investissement idéal – Studio LMNP dans résidence étudiante à Riquier (Nice) Situé au cœur du quartier dynamique de Riquier, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités, ce studio de 15 m², au sein d'une résidence étudiante neuve et moderne, constitue un placement sûr et rentable. La résidence, composée de 111 logements (du studio au T2), a été pensée pour offrir confort, services et sécurité aux étudiants. Elle propose : - Un espace coworking en rooftop - Une salle de fitness, une laverie et un local vélo de 83 m² - Un gestionnaire sur place pour accompagner les résidents au quotidien Livraison prévue prochainement – parfait pour investir rapidement ! Un placement LMNP géré clés en main : Rentabilité moyenne de 4 %. Revenus locatifs garantis via bail commercial (aucune gestion à votre charge). TVA récupérable sur l’investissement, directement pris en compte par le vendeur sous conditions. Aucune vacance locative : rentabilité sereine et zéro souci de gestion. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif patrimonial, éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), alliant fiscalité avantageuse et rendement sécurisé. Contactez-nous pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 15.76 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- NEUF
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Roch à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 386 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38286 €
