Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Nice

A 5 minutes de la mer et du tramway, 20 minutes de l'aéroport en transport, Découvrez cette charmante maison de ville typiquement niçoise, entièrement rénovée et idéalement située à proximité du tramway, de la mer et des commerces. Avec ses 3 niveaux de 40 m², cette maison lumineuse plein sud/ouest, offre au rez de chaussée : salon/salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes, au 1er étage deux chambres, une cuisine (transformable en chambre d'enfants ou bureau) une salle d'eau et toilettes, et un sous sol complet aménagé en salle de jeu, salle d'eau et toilettes, petit atelier. Profitez d'une terrasse extérieure mitoyen à un futur parc municipal (en cours de travaux). Idéal pour une résidence principale , mais aussi en investissement locatif étudiant ou Airbnb grâce à ses deux entrées indépendantes. (Possibilité de créer une troisième chambre au premier étage à la place de la cuisine.) Point important : limitrophe à un parc paysagé en cours de travaux. Finition courant 2026. Garage de 22 m² à 3 minutes (en plus du prix) - pour vente urgente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : georisques.gouv.fr