Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m2 Nice
Prix au m² : 3 583 € / m²
Référence 2037
Description du bien
À Nice – Cyrille Besset Dans une résidence de bon standing, idéalement située au cœur des commodités, au calme et en retrait de la rue, beau 4 pièces d’angle de 102 m² Carrez (surface totale au sol de 131 m²) à moderniser, au 5ème étage sur 7, bénéficiant d’une triple exposition Est / Sud / Ouest, très lumineux avec vue dégagée. Points forts : Nombreux placards intégrés Climatisation dans toutes les pièces Volets roulants électriques et stores Garage avec cave attenante, très facile d’accès Configuration actuelle : Entrée Séjour ouvert sur terrasse orientée ouest Deuxième séjour de 25 m² Deux grandes chambres exposées Est Salle de bains avec WC Salle de douche WC indépendant Possibilité d’aménagement : L’appartement, composé de deux lots réunis, peut facilement être transformé en 3 pièces + studio. Des croquis sont disponibles pour visualiser ce projet. Le calme, la lumière, l’espace... à réinventer selon vos envies. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 90 lots. Charges courantes annuelles : 3 444 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.400 € et 1.950 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue DEGAGEE
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Sylvestre à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121371 €
