Propriete à vendre 9 pièces • 7 chambres • 300 m2 Nice
Prix au m² : 9 334 € / m²
Référence 16
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Description du bien
PROPRIETE D’EXCEPTION A NICE : Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à deux pas du mythique temple de l’amour du Parc Chambrun, une pépite des années 30 vous attend, nichée à l’ombre des palmiers. Façade bourgeoise, colombages blancs, 300 m² de cachet intact sur 1 500 m² de terrain avec piscine.\nLe bonus ? Une maison indépendante avec 2 studios de 27m² et 22 m², chacun avec son extérieur privatif de 14m², à l’étage un deux-pièces de 31m² : parfait pour accueillir, louer ou créer un espace pro inspirant. \nL’âme de cette maison, c’est son authenticité : escalier sculpté, vitraux d’époque, carrelage ancien, moulures et cheminée… Chaque recoin respire le charme d’autrefois, rénové avec élégance.\nSans oublier son jardin méditerranéen parfumé de citronniers, pamplemoussiers et mandariniers…\nAu RDC : Dès l’entrée, le charme de l’ancien se dévoile, ensuite la cuisine dînatoire donne sur une large terrasse baignée de lumière donnant accès au jardin et la piscine, une salle à manger intime, un salon à double réception, des WC invités complètent ce niveau où l’ancien côtoie le confort moderne.\nA l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Deux autres chambres partagent une seconde salle de bain avec terrasse. On y trouve aussi un dressing et un WC indépendant.\n Au Rez-de-jardin : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, une salle de sport, une salle de musique, une buanderie, une cave. Ce niveau est modulable : idéal pour créer jusqu’à 4 chambres, un espace bien-être ou un studio indépendant.\nUn coin de paradis préservé, Un havre de paix en pleine ville, où chaque journée ressemble à des vacances.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 300 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Sur terrasse
- Environnement Calme, résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Maurice à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 334 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
920974 €
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