Villa à vendre 9 pièces • 7 chambres • 300 m2 Nice
Prix au m² : 9 334 € / m²
Référence 16
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Description du bien
PROPRIETE D’EXCEPTION A NICE : Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à deux pas du mythique temple de l’amour du Parc Chambrun, une pépite des années 30 vous attend, nichée à l’ombre des palmiers. Façade bourgeoise, colombages blancs, 300 m² de cachet intact sur 1 500 m² de terrain avec piscine. LE BONUS ? UNE MAISON INDEPENDANTE AVEC 2 STUDIOS DE 27m² et 22m², chacun avec son extérieur privatif de 14m², à l’étage UN DEUX PIECES DE 31m² : parfait pour accueillir, louer ou créer un espace pro inspirant. L’âme de cette maison, c’est son authenticité : escalier sculpté, vitraux d’époque, carrelage ancien, moulures et cheminée… Chaque recoin respire le charme d’autrefois, rénové avec élégance. Sans oublier son jardin méditerranéen parfumé de citronniers, pamplemoussiers et mandariniers… Au RDC : Dès l’entrée, le charme de l’ancien se dévoile, ensuite la cuisine dînatoire donne sur une large terrasse baignée de lumière donnant accès au jardin et la piscine, une salle à manger intime, un salon à double réception, des WC invités complètent ce niveau où l’ancien côtoie le confort moderne. A l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Deux autres chambres partagent une seconde salle de bain avec terrasse. On y trouve aussi un dressing et un WC indépendant. Au Rez-de-jardin : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, une salle de sport, une salle de musique, une buanderie, une cave. Ce niveau est modulable : idéal pour créer jusqu’à 4 chambres, un espace bien-être ou un studio indépendant. Un coin de paradis préservé, Un havre de paix en pleine ville, où chaque journée ressemble à des vacances.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 300 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Sur terrasse
- Environnement Calme, résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Maurice à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 334 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
920974 €
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