Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77 m² Nice

Rare à la vente – Maison T3 avec jardin – Nice Ouest, Ste-MargueriteDate prévue pour la fin de la Rénovation : 31 aout 2025. Visites à partir du 10 septembre 2025. Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite à Nice Ouest. Offrant 77 m² habitables, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, une chambre parentale, une chambre d’enfant ou bureau, une salle de bains moderne, ainsi qu’une cave en sous-sol. À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste, d’une terrasse accueillante et d’un jacuzzi pour vos moments de détente. Deux stationnements privatifs complètent ce bien. Son fort potentiel d’agrandissement (possibilité d'ajouter un étage) en fait une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’une maison évolutive dans un secteur calme, résidentiel et proche de toutes commodités : écoles, bus, tramway et accès rapide à l’autoroute. Caractéristiques du bienType de bien : Maison individuelle T3Surface habitable : entièrement rénovée (diagnostique en cours)Terrain : environ 391 m²Pièces : 1 chambre parentale, 1 chambre d'enfant ou bureau 11m²Cuisine : américaineSalles de bains : 1Espaces supplémentaires : caveÉquipements : jardin, terrasse, jacuzzi, deux stationnementsProximité : écoles, bus/tramway, axes autoroutiers. Une maison à Nice à ce prix, avec un tel potentiel, c’est maintenant ou jamais ! Contactez PAPANGUE IMMOBILIER – L'immobilier haut de gamme, humain et innovant – pour une visite. Informations complémentaires : • DPE : Classe C• Taxe foncière : 451 € • Pas de copropriété.Tout à l'égout.Ce bien unique est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie pleine de sérénité et de charme. Diagnostiques énergétiques : Consommation énergétique du logement : - C - 116.. kWh/m²/an Taux d'émission de gaz à effet de serre : A - 3 kg CO2/m²/an Prix de vente ttc : 520 000 € TVA : 20% - Commission à la charge du vendeur. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2025FF- 092 RCP 2025 AXA N° 6944930704 M.FAMIN CPI 0605 2018 000 035 704 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr