Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77 m² Nice

A VENDRE Maison T3 avec jardin – Nice Ouest, Ste-Marguerite. Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite à Nice Ouest. Offrant 77 m² habitables, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, une chambre parentale, une chambre d’enfant ou bureau, une salle de bains moderne, ainsi qu’une cave en sous-sol. À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste, d’une terrasse accueillante et d’un jacuzzi pour vos moments de détente. Deux stationnements privatifs complètent ce bien. Secteur calme, résidentiel et proche de toutes commodités : écoles, bus, tramway et accès rapide à l’autoroute. Caractéristiques du bien Type de bien : Maison individuelle T3 Pièces : 1 chambre parentale, 1 chambre d'enfant ou bureau 11m² Cuisine : américaine Salles de bains : 1 Espaces supplémentaires : cave Équipements : jardin, terrasse, jacuzzi, deux stationnements Proximité : écoles, bus/tramway, axes autoroutiers. Contactez PAPANGUE IMMOBILIER – L'immobilier humain et innovant – pour une visite. Informations complémentaires : • DPE : Classe C • Taxe foncière : 451 € • Pas de copropriété. Tout à l'égout. Ce bien unique est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie pleine de sérénité et de charme. Diagnostiques énergétiques : Consommation énergétique du logement : - C - 116.. kWh/m²/an Taux d'émission de gaz à effet de serre : A - 3 kg CO2/m²/an Prix de vente ttc : 490 000 € TVA : 20% - Commission à la charge du vendeur. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2025FF- 092 RCP 2025 AXA N° 6944930704 M.FAMIN CPI 0605 2018 000 035 704 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr