Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.5 m2 Nice
Prix au m² : 5 098 € / m²
Référence 630
Description du bien
Beau 3 pièces TRAVERSANT de 67m² situé au 3ème et DERNIER ETAGE d'un bel immeuble NIçois du QUARTIER DES FLEURS. Situé à 400m du jardin Alsace Lorraine, venez decouvrir cet appartement LUMINEUX ( SUD/ NORD) qui se compose d'une belle entrée en carreaux de ciments, d'un séjour plein sud avec parquet massif et VUE DEGAGEE sur des jardins, de deux chambres dont une au calme absolu, d'une grande cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Cet appartement en TRES BON ETAT a conservé tout le CHARME DE L'ANCIEN: parquets massifs, cheminées en marbre, grandes fênetres, hauteur sous plafond de plus de 3m. Notez que salle de bain, toilettes et buanderie disposent de fenêtres et que les charges sont maîtrisées car le chauffage et l'eau sont en accès individuels. Vendu avec une cave. Possibilité de GARAGE EN SUS DPE: E (259 kWh/m²/an) / E (56 kgCO²/m²/an). Le DPE passera probablement en D avec la reforme du 1er janvier 2026 Quote part des charges annuelles: 1500€/an / Taxe foncière: 1300€ Nombre de lots: NC / Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 66.5 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée
- Environnement ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gambetta à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111504 €
