Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 153 m2 Nice
Prix au m² : 6 471 € / m²
Référence V10000475
Description du bien
L’Agence du Centre vous présente la Villa Timana, une propriété de caractère perchée en position dominante, offrant un panorama unique sur le bassin niçois et une vue mer. Située au calme absolu, la villa allie nature et proximité immédiate des commodités ainsi que de la ville. Édifiée sur une parcelle d’environ 2 300 m², elle bénéficie d’un terrain piscinable et arboré. Elle s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un lumineux séjour double, une cuisine indépendante aménagée avec sa buanderie attenante, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un toilette invité. L’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Deux chambres s’ouvrent sur une terrasse de 24 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée jusqu’à la mer. Le terrain, exposé sud-est et bénéficiant d’un calme absolu, se compose de deux parcelles cadastrées distinctes : • Une première parcelle constructible de 870 m², en position dominante et orientée plein sud, offrant une vue mer. • Une seconde parcelle de 1 480 m², également constructible, sur laquelle est édifiée la villa, et comprenant en contrebas une partie d’environ 700 m², avec un potentiel de construction. Pour le stationnement, la villa dispose d’un espace sécurisé pouvant accueillir six véhicules, dont un garage fermé.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 153 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue vue panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Sylvestre à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 471 € / m²
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Taxe foncière
3 221 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
325630 €
