Appartement à vendre 2 pièces • 34.41 m² Nice

Découvrez une opportunité d’investissement rare sur la Côte d’Azur : un T2 de 34,41 m², situé dans la future résidence Symon(e) by Adonis 4*, au cœur du quartier de l’Arénas à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais et de la mer. Il s’agit d’un investissement sous statut LMNP géré : vous devenez pleinement propriétaire du bien, que vous louez à un exploitant professionnel via un bail commercial de 15 ans. Celui-ci se charge de toute la gestion locative, de l’entretien, du remplissage, et vous reverse des loyers garantis, même en cas de vacance. Atouts de l’investissement : Loyer annuel net : 10 037 € HT Rentabilité nette : 4,67 % Aucune charge à prévoir : l’exploitant prend en charge la taxe foncière, les charges de copropriété, la CFE, ainsi que l’entretien courant Gestion 100 % déléguée, sans contrainte Résidence haut de gamme : piscine, rooftop, salle de sport, espaces de coworking Quartier dynamique et en pleine expansion, à proximité du tramway et de l’aéroport Un investissement patrimonial serein, sans gestion, offrant une visibilité long terme sur vos revenus. Parfait pour un premier investissement ou une diversification sécurisée. Contactez-nous pour plus de renseignements