Architecture à vendre 3 pièces • 2 chambres • 100 m2 Nice
Prix au m² : 6 569 € / m²
Référence SH-1062-NP06
Description du bien
Chez Hortense Viager, nous proposons une approche humaine et patrimoniale de l’investissement :acquérir un bien occupé, à prix réduit, dans un cadre de vie exceptionnel. En exclusivité, découvrez cette vente en nue-propriété avrc réserve d'usufruit au profit d’un homme de 80 ans, située à Nice, dans une copropriété avec piscine soigneusement entretenue. Cet appartement de type 3 en rez-de-jardin séduit par sa vue imprenable sur la mer et son jardin privatif, rare privilège dans un environnement aussi recherché.La lumière azuréenne s’invite dans chaque pièce, et la continuité naturelle entre intérieur et extérieur crée une atmosphère de sérénité, idéale pour savourer le rythme paisible de la Côte d’Azur. Alliant confort, élégance et intimité, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête de valeur sûre et d’investissement durable. Modalités financières Valeur vénale libre : 870 000 € Prix d’acquisition (capital comptant) : 656 850 € (soit 609 000 € net vendeur) Décote immédiate : 30 % Rente : Aucune (paiement comptant unique) Un bien rare, conjuguant vue mer, jardin privatif et cadre résidentiel d’exception, pour un investissement patrimonial sécurisé au cœur de la Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 48
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Environnement
- Vue MER
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mont Boron à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 569 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
216051 €
