Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36 m² Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 2 pièces en Duplex de 36,18m² loi Carrez. Situé en dernier étage (4/4) sans ascenseur d'un immeuble Niçois sécurisé. Vue sur les toits et au calme absolu, il se trouve à Nice dans le quartier très recherché Wilson à deux pas de l'avenue Jean Médecin, proche des commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun. Cet appartement en duplex de 36,18m² loi Carrez se compose de : - Entrée- Séjour - Cuisine- Chambre en mezzanine- Dressing- Salle d'eau avec WCLes plus de l'appartement : - Dernier étage- Vue sur les toits- Calme absolu- D'angle- Lumineux- Exposé Est et sud- Beaux volumes- Vendu meublé (avec canapé, Lit, Bureau séjour, Rangement chambre)- Cuisine indépendante et semi-équipée avec four à micro-ondes, four avec plaque de cuisson réfrigérateur Smeg- Climatisation - Double vitrage dans le séjour- Fibre internet Les plus de la copropriété :- Sécurisée par porte avec accès vigik immeuble- 22 lots d'habitation seulement- Secteur recherché de Nice Wilson / Jean médecin- Transports en commun à 20 mètres à pied- Faible charges : 60€/mois environ - Montant des charges : 60€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 705€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 22 lots (dont 22 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 696 € environProcédure en cours à notre connaissance : nonClasse énergie : DPE D (253) – GES B (7)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ -1070€(année de référence : 2021, 2022, 2023)5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,41% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr