Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 110 m2 Nice
Prix au m² : 5 364 € / m²
Référence 1059
Description du bien
Située au Haut de la Madeleine, à proximité de la Route de Bellet, cette villa construite en 1994 bénéficie d’un environnement naturel très calme, tout en restant à 10 minutes des plages et proche des commodités et transports. ? La villa – environ 105 m² habitables Construction béton/ourdi – solide et récente. Elle comprend : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, climatisé Accès à une terrasse sans vis-à-vis Trois chambres (dont une à terminer) Salle de bain avec fenêtre, équipée d’une baignoire et d’une douche La maison est habitable immédiatement, avec quelques finitions à prévoir selon vos goûts. ? Le terrain – environ 6400 m² Un grand terrain naturel, en restanques, piscinable, idéal pour un jardin, verger, loisirs ou personnes recherchant de l’espace. Exposition agréable et environnement très calme. ? Rez-de-chaussée brut – environ 80 m² Un espace hors d’eau permettant : atelier, stockage, salle de sport, espace de bricolage… (?? Non adapté à la création de logement car grande partie sans fenêtre.) ? Raccordements Tout-à-l’égout Fibre optique ? Informations importantes sur l’ensemble immobilier La villa fait partie d’un ancien ensemble immobilier d’environ 11000 m², comprenant deux maisons au total. Le vendeur procède à la vente séparée : La maison présentée ici est la première des deux. Une servitude de passage devra être créée chez le notaire afin de formaliser l’accès commun existant. Une division parcellaire sera établie pour individualiser clairement les deux terrains. ?? Ce n’est pas une copropriété. Chaque maison sera totalement indépendante, simplement reliée par un accès commun inscrit en servitude (classique pour ce type de propriété).
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 110 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Portail
- Jardin de 6400 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue colline
- Environnement calme campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ventabrun à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 364 € / m²
-
Taxe foncière
2 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
194062 €
