Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 93 m2 Nice
Prix au m² : 4 624 € / m²
Référence AVAP10000893
Description du bien
*** SOUS OFFRE *** En Exclusivité, bien rare à saisir ! Idéalement situé au coeur du centre bourgeois de Nice, angle rue Gioffredo/ rue Defly, à deux pas de la Coulée Verte, de la place Garibaldi, du tramway et du futur Hôtel de Police, énorme potentiel pour cet appartement bourgeois à rénover d'une surface habitable totale de 93 m² (Carrez 88 m²), actuellement configuré en type 3P (deux chambres avec double séjour) mais facilement aménageable en type 4P (trois chambres), en angle d'un magnifique bâtiment de 1869 parfaitement entretenu et valorisé (ascenseur installé, 2 appartements seulement par palier, ravalement réalisé, ...) Exceptionnellement lumineux avec ses hautes fenêtres (en double vitrage) orientées plein Sud, particulièrement calme avec son environnement semi-piéton en plein centre-ville, le bien se compose de: une entrée et un couloir avec de nombreux placards intégrés distribuant deux grandes chambres, une salle de bains, un double séjour, une grande cuisine séparée, ainsi qu'un grand WC indépendant. Trés beaux volumes avec ses hauteurs sous plafond de plus de 3,30m dans tout l'appartement, larges fenêtres en double vitrage récemment installées dans tout l'appartement, parquets massifs d'origine en bon état, carrelages et moulures d'époques, nombreuses possibilités d'aménagements et de réagencements du bien selon vos goûts et sa destination, à rafraichir en fonction ... L'appartement est vendu avec une grande cave d'environ 16m² en sous-sol de l'immeuble. Local sécurisé pour vélos dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 16. Charges courantes annuelles: 2.144 € . Honoraires agence inclus charge vendeur.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 93 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 12
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue DEGAGEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carabacel à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141435 €
