Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 26.36 m2 Nice
Prix au m² : 4 553 € / m²
Référence CJVAP330030805
Description du bien
Situé dans le secteur recherché de Pasteur, ce 2 pièces de 26,36 m² avec loggia de 6,21m2 offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat stratégique. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d’une loggia fermée de 6,21 m², véritable atout offrant la possibilité de créer une pièce annexe, un espace bureau ou une petite chambre supplémentaire après installation d’un chauffage. Un balcon de 2,77 m² complète ce bien. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, cet appartement profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Vous êtes à seulement 2 minutes de la piscine Jean Bouin et à 5 minutes du centre-ville. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d’optimiser sa rentabilité locative. Les + du bien : • Loggia fermée aménageable • Très lumineux • Climatisation existante • Toilettes indépendantes • Résidence sécurisée avec gardien • Charges faibles • Excellent potentiel locatif • Emplacement stratégique proche centre-ville Parking disponible en supplément : 19 000 € Une opportunité rare pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 26.36 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
- Loggia
-
Copropriété
- ANCIEN
-
Services supplémentaires
- Gardien
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pasteur à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
39470 €
