Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 63 m² Nice

Idéal pour investisseurs : Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue à Nice, cet appartement T4 de 63 m² à la vente séduit immédiatement par sa luminosité et ses vues dégagées. À seulement deux minutes à pied du tramway et des commerces, l’adresse combine confort de vie et accessibilité. En étage élevé, sans aucun vis-à-vis, ce trois pièces traversant bénéficie d’un ensoleillement optimal avec deux chambres exposées plein sud offrant une agréable vue mer sur la Côte d’Azur. Le séjour profite d’un panorama dégagé qui renforce la sensation d’espace et de calme avec son accès balcon de 3.9 m². La distribution est fonctionnelle avec une cuisine équipée indépendante, une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé et un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose d’un parking collectif et le bien est vendu avec une grande cave, idéale pour vélos et stockage. Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges. Double vitrage et porte d’entrée neuve sous garantie complètent les prestations. Ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement avec une possibilité de location meublée à 1 650 € net mensuel (locataire sérieux en place). Huisseries double vitrage. Taxe foncière : 936 €. Charges annuelles : environ 2 300 € (chauffage compris). Un appartement en très bon état, rare en dernier étage, alliant vue, luminosité et rentabilité. Comprenant : entrée, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant, débarras, cave, parking collectif. Prix : 278 000 €