Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 123.51 m2 Nice
Prix au m² : 5 020 € / m²
Référence 336
Description du bien
NICE CENTRE VILLE (06000) BAS BOULEVARD GAMBETTA - DERNIER ETAGE - Somptueux appartement de 5 Pièces de 123m² au dernier étage d'un immeuble bourgeois de 1923 et 4 balcons. Ancienne demeure des frères Lumière, ce lieu unique allie l'histoire à des espaces généreux. Issu de la réunion de deux appartements, il dispose encore de deux portes d'entrée distinctes à l'extérieur. Le hall dessert, un spacieux séjour de 30m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, 4 chambres de belles tailles dont une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Vous retrouverez une seconde salle d'eau avec douche et espace buanderie ainsi que des toilettes séparées. Cet appartement offre de belles prestations avec le charme des matériaux d'origine comme les parquets en chevron, le terrazzo et les carreaux de ciment. Pour un confort optimal une climatisation réversible encastrée et de superbes fenêtres à meneaux apportent une touche élégante et intemporelle à chaque pièces. De plus, est inclus une mansarde de 15m² (7.5m² Loi carrez) et une cave de 7m² en sous-sol.Un jardin d'agrément est accessible aux copropriétaires. Ne manquez pas ce lieu d'exception combinant histoire et modernité. Soumis au statut de la copropriété.12 lots principaux : Charges annuelles 1.900€ soit 158€/mois.Performance énergétique : classé CChauffage et eau chaude individuels au gaz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123.51 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 4 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 36
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue URBAINE
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gambetta à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 020 € / m²
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Taxe foncière
2 440 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
203930 €
